Lüks sitelerde aidat 70 bin TL’ye dayandı!

İstanbul’da konut sarfiyatları, kira fiyatlarındaki yükselişin akabinde site aidatlarında da tarihi düzeylere ulaştı. EVA Gayrimenkul’ün paylaştığı bilgiler, bilhassa merkezi lokasyonlardaki ve lüks konut projelerindeki hayat maliyetlerinin önemli halde arttığını ortaya koydu. Çalışmaya nazaran İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 36 bin 300 TL düzeyinde bulunurken, lüks sitelerde aidat fiyatlarının 70 bin TL’ye kadar yükseldiği ve birtakım projelerde kira bedelini ikiye katladığı dikkat çekti.

T24’ün haberine nazaran, İstanbul genelinde aidatların en yüksek seyrettiği bölgeler; güvenlik, teknik hizmetler, geniş toplumsal imkanlar ve idare masraflarının ağır olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor.

Listenin başında yer alan bölgeler şunlar:

Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer, lüks rezidansların ve itibarlı konut projelerinin ağırlaştığı ilçeler ortasında yer alırken, bu bölgelerde site aidatları ekseriyetle 15 bin TL düzeyinden başlayarak üst taraflı artış gösteriyor.

Üsküdar ve Beykoz’da ise bilhassa villa tipi site yerleşimlerinin yaygın olması nedeniyle aidat meblağları daha yüksek düzeylere çıkabiliyor ve kısa müddette önemli sayılara ulaşabiliyor.

Villa sitelerinde aidatlar çoklukla 23 bin TL ile 30 bin TL arasında

Araştırmanın çarpıcı ayrıntılarından biri, site içindeki hane sayısının maliyetlere yansıması oldu. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz üzere villa sitelerinin tartıda olduğu bölgelerde durum şöyle özetleniyor:

Bu ilçelerdeki villa sitelerinde aidatlar çoklukla 23 bin TL ile 30 bin TL ortasında değişiyor. Villa sayısının sonlu olduğu butik sitelerde, ortak sarfiyatlar daha az haneye bölündüğü için aidatlar ortalamanın çok üzerine çıkarak rekor düzeylere (70 bin TL) ulaşıyor.

Bağdat Caddesi’nde lüks rezidans aidatları 15-20 bin TL bandında

Kadıköy’ün en beğenilen bölgelerinden Bağdat Caddesi ve etrafındaki rezidans projelerinde aidat düzeyleri, öbür ultra lüks lokasyonlara kıyasla daha istikrarlı bir tablo ortaya koyuyor. Bölgedeki nitelikli konut projelerinde aylık aidatların çoğunlukla 15 bin TL ile 20 bin TL bandında değiştiği görülüyor.