Satılık taşınmaz ilanları için doğrulama periyodu başlıyor

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Bakanlık tarafından emlak kesiminde tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi emeliyle devreye alındı.

Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 prestijiyle uygulanan sistem, 15 Şubat’ta ikinci etabına geçilerek, satılık taşınmaz ilanları için de mecburî olacak.

Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ilişkin mülkü seçerek, satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama sistemi sayesinde, yetkisiz bireylerce açılan satış ilanlarının, uydurma hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi öngörülürken, doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” tarafında logoya yahut ibareye de yer verilecek.

Satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak

e-Devlet yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibi tarafından emlak işletmelerine verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin mühleti, taban 3 ay olacak ve bu mühlet birebir ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlık tarafından belirlenen takvime nazaran, uygulama teknik entegrasyonun sağlanması, meselelerin tahliline yönelik gerekli adımların atılması, müşteri tecrübesi süreçlerinin uygunlaştırılması ve geliştirilmesi için 1 Şubat prestijiyle pilot olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de başlatılan sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.

Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının, mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve inançlı ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.

“Yetkisiz emlakçılar, ortadan büsbütün kalkacak”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi uygulamasına ait değerlendirmede bulundu.

Sistemin, dala değerli düzenlemeler getirdiğini bildiren Taylan, federasyon olarak gerekli hazırlıkları ve eğitimleri tamamladıklarını söyledi.

Uygulamanın daha evvel kiralık ilanlarda uygulandığını, bu nedenle de sisteme ahenk konusunda rastgele bir zorluk yaşamayacaklarını belirten Taylan, şunları kaydetti:

“Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz kimi bahislere ait taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, bölümü önemli manada tertibe sokuyor, kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan büsbütün kalkacak. İlan platformlarında çok fazla uydurma ilan olabiliyor, düzenleme bu tıp dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de dal açısından olumlu tesirleri olacak.”