TOKİ’den kiralık konut: İşte projede bilinmesi gerekenler!

İstanbul’da kura çekim süreçlerinin tamamlanmasıyla 81 vilayette 500 bin toplumsal konut için yürütülen kura süreci sona erdi. Artık sıra kiralık konutlara geldi.

Fahiş kira artışlarını dengelemek ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak için Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) eliyle birinci sefer kiralık toplumsal konut kampanyasını hayata geçirilecek. Kampanya kapsamında inşa edilecek kiralık toplumsal konutlarla vatandaşların üzerindeki kira yükü hafifletilecek.

Peki TOKİ kiralık konutları hangi vilayette yapacak? Kirası ne kadar olacak? Süreç nasıl işleyecek? İşte Türkiye Gazetesi’nde yer alan ayrıntılar…

KİRALIK KONUTLAR HANGİ VİLAYETTE YAPILACAK?

Türkiye genelinde kiralık konut sorununun en çok meydana geldiğı vilayetlerin başında İstanbul geliyor. Artan nüfus, kentsel dönüşüm üzere nedenlerle megakentte kiralar vatandaşı zorlar duruma geldi. Yüksek kiralar kentsel dönüşümü de yavaşlatıyordu. Bu nedenle, birinci sefer yapılacak olan kiralık konutlar için İstanbul seçildi.

KAÇ KİRALIK KONUT YAPILACAK? KONUTLAR NEREDE OLACAK?

İstanbul genelinde 15 bin kiralık konut yapılacak. Meskenler hem Avrupa hem de Anadolu yakasında inşa edilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada konutların pozisyonunun merkezi yerlerde olacağını söyledi. Bakan Kurum, “Ataşehir’de bile kiralık mesken vereceğiz” tabirini kullandı.

KİRALIK MESKENLER NE VAKİT TESLİM EDİLECEK?

Bakan Kurum teslim süresiyle ilgili de bilgiler verdi. Kurum, 2 bin konutun kiralık olarak Ağustos ayında hak sahiplerine verileceğini söyledi. 15 bin konutun ise 3 yıl içinde tamamlanacağı aktarıldı.

KİRALAR NE KADAR OLACAK?

Konut kiraları ise piyasanın epey altında olacak. Bu durum İstanbul genelinde kiraların da düşmesine neden olacak. Bakan Kurum, “15 bin vatandaşımız TOKİ’nin kiracısı olarak, devletimizin kiracısı olarak rayiç bedelinin yarısının altında bir bedelle orada uygun kaidelerde oturacak” dedi.

BAŞVURU KOŞULLARI NELER?

• TOKİ eliyle yapılacak konutlardan alt gelir kümesi faydalanacak.
• Hiç meskeni olmayan ve belirlenen gelir düzeyini aşmayanlar müracaat yapacak.
• Toplumsal konutta olduğu üzere özel kontenjanlar ayrılacak.
• Memurlar, emekliler, engelliler ve konutu dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.

SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

TOKİ’nin konut satışında olduğu üzere, müracaat yapanlar ortasında hak sahipliği süreci kurayla belirlenecek. Kurada kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar mukavele imzalayacak. Bu süreçte sistemli kira ödemelerinin yapılıp yapılmadığı ve konutların durumu nizamlı kontrole tabi olacak. Konutlar 3 yıl müddetle kiralanacak. 3 yıl sonra kiracı tahliye edilecek ve konutların bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahipleri belirlenecek. Böylelikle kampanyadan daha fazla kişi faydalanacak.