Konut Fiyat Endekslerinde 2025 Eylül Değerlendirmesi: Üç Şehirde Gelişmeler ve Reel/Dönemsel Değişimler

TCMB verilerine göre geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal artış %32,2 düzeyinde gerçekleşti. Reel fiyatlarda ise düşüş eğilimi sürüyor ve bu endeks 20 aya uzandı. Eylül 2025 itibarıyla, bir önceki aya göre konut fiyat Endeksi (KFE) %1,7 artış gösterdi ve 195,7 seviyesine yükseldi.

İstanbul, Ankara ve İzmir için konut fiyatlarında aylık hareketler incelendiğinde Eylül 2025’te sırasıyla %1,5; %2,3 ve %2,9 artışlar kaydedildi. Ayrıca bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında bu üç şehir için endeks değerlerinde belirgin artışlar görüldü: İstanbul’da %30,7; Ankara’da %41,1 ve İzmir’de %34,4 oranında yükselişler kaydedildi.

Notlar: Endekslerin karşılaştırılması, nominal büyüme ile reel değişimi, aylık ve yıllık değişim oranları üzerinden yapılmıştır. Veriler yıl bazlı karşılaştırmalarda dikkatli yorumlanmalıdır.