Kira geliri olanlar için beyan periyodu başladı: Bilinmesi gerekenler

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname devri bugün prestijiyle başladı. Beyannameler 31 Mart’a kadar verilebilecek.

2025 yılında sahip oldukları konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve çeşitli hakları kiraya vererek gelir elde edenlerin, bu çıkarlarını beyan etmesi gerekiyor.

10 SORUDA KİRA BEYANNAMESİ

1- Kimler beyanname vermek zorunda?

2025 yılı için konuttan yıllık 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

Kira gelirine husus mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkı bulunanlar, zilyetler ile intifa ve irtifak hakkı sahipleri de mükellef sayılıyor.

2- Beyannameler ne vakte kadar verilecek?

Kira gelirine ait yıllık gelir vergisi beyannameleri 31 Mart’a kadar verilebilecek.

3- Beyanname nasıl doldurulacak?

Mülk sahipleri, GİB’in resmi internet sitesi üzerinden “Hazır Beyanname Sistemi” aracılığıyla süreçlerini gerçekleştirebilecek. Ayrıyeten Dijital Vergi Dairesi ve vergi daireleri üzerinden de beyanname verilebilecek.

4- Geçmiş ya da gelecek yıllara ilişkin kira tahsil edilirse ne olacak?

Geçmiş yıllara ilişkin tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri sayılacak.

Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar ise ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilecek.

5- İstisnadan kimler yararlanamayacak?

Ticari, zirai yahut mesleksel çıkarını beyan etmek zorunda olanlar ile yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler istisnadan faydalanamayacak.

Ayrıca fiyat, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve başka yararların toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ile kira gelirini müddetinde beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler de istisna kapsamı dışında kalacak.

6- Yurt dışında yaşayanlar beyanname verecek mi?

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.

Yurt dışındaki vatandaşlar, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası bulunan şahıslar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak yahut taşınabilir uygulama üzerinden beyanname gönderebilecek.

7- Ortak mülkiyette beyan nasıl yapılacak?

Bir meskene birden fazla kişinin ortak olması halinde, her bir ortak sırf kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek.

8- Beyanname verilmezse ceza var mı?

Elektronik ortamda verilmesi zarurî beyannamelerin müddetinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak.

Verginin müddetinde tahakkuk etmemesi durumunda ise bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.

9- Gelir vergisi nasıl ödenecek?

Tahakkuk eden gelir vergisi; Dijital Vergi Dairesi, GİB taşınabilir uygulaması, mutabakatlı bankaların kredi kartı yahut banka hesapları aracılığıyla, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden ödenebilecek.

10- Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?

Gelir vergisinin birinci taksiti (damga vergisiyle birlikte) 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.

Kira geliri elde eden mükelleflerin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için müddeti içinde beyanname vermeleri ve ödemelerini belirtilen tarihlerde gerçekleştirmeleri gerekiyor.