Konut Piyasasında Küçük Dairelere Talep Artıyor

Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, Türkiye’de son yıllarda “1+1” ve “2+1” konutların tercih edildiğine işaret ederek, “Bu talebin gelecek yıl da devam edeceğini öngörüyoruz, bu tip konutlara talebin yüksek olması, üretim ve iş gücü açısından da dala olumlu yansıyor.” dedi.

AA muhabirinin derlediği bilgilere nazaran Türkiye’de konut satış sayısı, ekimde geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 0,5 azalışla 164 bin 306 oldu. Lakin bu yılın 10 ayında konut satışları geçen yılın tıpkı devrine kıyasla yüzde 16,2 artışla 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti. İstanbul, 26 bin 305 ile ekimde en çok konutun satıldığı vilayet olurken, bunu 14 bin 681 konut satışıyla Ankara, 8 bin 678 ile İzmir takip etti.

Son devirde ise konut talebinde daha küçük konutlar öne çıkıyor.

“KKM’nin sona ermesi konut satışlarını hareketlendirdi”

Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, konut satışlarındaki hareketliliğin nedenlerinden birinin, Kur Muhafazalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesiyle yatırımcının gayrimenkule yönelmesi olduğunu söyledi.

Dar ve orta gelirli vatandaşların bilhassa “1+1” ve “2+1” konutları daha fazla tercih ettiğini belirten Aydın, “3+1, 4+1 dairelerin metrekare ve fiyatlarının yüksek olması, vatandaşları daha küçük ve fiyat açısından uygun konutlara yönlendiriyor. Bilhassa İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya üzere kentlerimizde 1+1 konutlara talebin daha fazla olduğunu görüyoruz. Bu talebin gelecek yıl da devam edeceğini öngörüyoruz, bu tip konutlara talebin yüksek olması, üretim ve iş gücü açısından da kesime olumlu yansıyor.” diye konuştu.

“İnşaat maliyetlerinin yüzde 50’si yerden kaynaklanıyor”

Aydın, inşaat kesiminde en kritik maliyetin arsa olduğuna dikkati çekerek, “Ülkemizde inşaat maliyetlerinin yüzde 50’si yerden kaynaklanıyor, bu maliyetin düşürülmesi gerekiyor. İlgili kurumların ve belediyelerin, müteahhitler için arsa üretmesini, altyapısını hazırlamasını kritik buluyoruz. Ayrıyeten yüksek olan harçlar konusunda da bir düzenlemeye gereksinim duyuyoruz.” sözlerini kullandı.

Türkiye’de bir yandan konut projelerinin sürdüğünü öbür yandan Kahramanmaraş merkezli sarsıntılarda bölgenin yine ayağa kaldırılması için çalışmaların devam ettiğini aktaran Aydın, toplumsal konut projelerini desteklediklerini, bu çalışmaların dala hareketlilik kazandırdığını belirtti.

Aydın, konut kiralarındaki artışın da yavaşladığına işaret ederek, “Bunun sebeplerinden biri de 500 bin toplumsal konutun yapılmasına yönelik talebin alınmaya başlaması oldu. Bu durum ilerleyen günlerde daha çok hissedilecek. Toplumsal konutların ülkeye ve millete yarar sağlayacağına inanıyorum.” değerlendirmesinde bulundu.

Türkiye’de her yıl 1 milyon konutun üretilmesine muhtaçlık olduğunu lisana getiren Aydın, bu muhtaçlığın devlet ve özel kesimin işbirliğiyle karşılanması gerektiğini kaydetti.